{"id":2286,"date":"2016-02-11T16:19:36","date_gmt":"2016-02-11T16:19:36","guid":{"rendered":"https:\/\/logisticspm.com\/la-inversion-inmologistica-aumento-casi-un-30-en-2015-perspectivas-para-2016\/"},"modified":"2016-02-11T16:19:36","modified_gmt":"2016-02-11T16:19:36","slug":"la-inversion-inmologistica-aumento-casi-un-30-en-2015-perspectivas-para-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/logisticspm.com\/en\/la-inversion-inmologistica-aumento-casi-un-30-en-2015-perspectivas-para-2016\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmolog\u00edstica aument\u00f3 casi un 30% en 2015: Perspectivas para 2016"},"content":{"rendered":"

Las grandes cifras macroecon\u00f3micas, los mercados burs\u00e1tiles, el mercado de deuda y las mater\u00edas primas (sobre todo, el descenso del precio del petr\u00f3leo) apuntan a nuevas incertidumbres para las econom\u00edas desarrolladas. Un horizonte econ\u00f3mico que se oscurece y debemos tener en cuenta a la hora de analizar las perspectivas de\u00a0la inversi\u00f3n inmolog\u00edstica\u00a0<\/a>en el mercado espa\u00f1ol. Nos centramos ahora en estudiar las conclusiones del 2015. Seg\u00fan los datos de las principales Consultoras Inmobiliarias, el mercado de inversi\u00f3n inmolog\u00edstica registr\u00f3 un crecimiento de casi el 30% en Madrid y Barcelona durante 2015. El sector alcanz\u00f3 la cifra record de 835 millones de euros. La contrataci\u00f3n en ambas ciudades lleg\u00f3 a los 872.220 metros cuadrados, lo que supone un incremento del 34% respecto a 2014.<\/p>\n

La contrataci\u00f3n log\u00edstica registrada en Barcelona ha alcanzado los 549.894 metros cuadrados, frente a los 322.333 metros cuadrados de la capital, lo que representa un 94,8% del volumen alcanzado en el ejercicio anterior. Se ha reducido la absorci\u00f3n de suelo log\u00edstico en Barcelona a 532.000 metros cuadrados, de los que la mitad corresponden a la segunda corona. Por su parte, se eleva la contrataci\u00f3n de Madrid hasta 378.000 metros cuadrados, cifras similares a las de 2014.
\nEl volumen de contrataci\u00f3n en Zaragoza y Valencia se fija en los 40.000 metros cuadrados cada una. Junto a Madrid, Barcelona y Andaluc\u00eda, representan los mercados donde se concentra la mayor parte de las transacciones log\u00edsticas en Espa\u00f1a. En el conjunto del pa\u00eds, la contrataci\u00f3n habr\u00eda alcanzado un mill\u00f3n de metros cuadrados.
\nEn lo que respecta a las rentas, Barcelona experiment\u00f3 un incremento del 4% en el \u00faltimo a\u00f1o, hasta situarse en los 6,25 euros por metro cuadrado. En Madrid se mantuvieron estables en torno a los cinco euros. Esta tendencia podr\u00eda prolongarse en 2016, dado el previsible descenso en la tasa de disponibilidad de ambas ciudades.
\nLas operaciones m\u00e1s relevantes del \u00faltimo trimestre de 2015 en la zona de Madrid en cuanto volumen de superficie alquilada fueron la contrataci\u00f3n de 25.000 metros cuadrados en Sese\u00f1a (Toledo) y en Taranc\u00f3n (Cuenca). Estas dos operaciones concentraron el 40% del total de contrataci\u00f3n del trimestre. El mercado de inversi\u00f3n en espacios log\u00edsticos durante el cuarto trimestre en Barcelona, por su parte, alcanz\u00f3 los 51.959 metros cuadrados divididos en ocho operaciones. Las m\u00e1s importantes incluyen la venta de un complejo log\u00edstico en Constant\u00ed (Tarragona), un parque en Fogars de la Selva (Girona) y la adquisici\u00f3n de dos naves en La Granada del Pened\u00e8s y Sant Esteve Sesrovires (Barcelona) por parte de Merlin Properties.<\/p>\n

Las ventas de carretillas de interior y contrapresadas: 5 a\u00f1os de crecimientos<\/strong><\/p>\n

La bonanza del sector inmolog\u00edstico tambi\u00e9n se aprecia en las ventas de los equipos de manutenci\u00f3n y almacenaje. La patronal de distribuidoras de equipos de manutenci\u00f3n ha informado que en el 2015 se vendieron 27.352 carretillas, lo que supone un crecimiento del 22%, respecto al a\u00f1o anterior. Las carretillas de interior acumulan ya cinco ejercicios registrando aumentos consecutivos de ventas. Y las carretillas contrapesadas, los tres \u00faltimos ejercicios. Todos los datos en estos dos gr\u00e1ficos:<\/p>\n

La inversi\u00f3n inmolog\u00edstica seguir\u00e1 activa en 2016<\/strong><\/p>\n

Los primeros estudios sobre las perspectivas de la inversi\u00f3n inmolog\u00edstica en el presente ejercicio apunta las siguientes caracter\u00edsticas, al margen de la incertidiumbre macroecon\u00f3mica:<\/p>\n